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10 Petits Mots sur “Immobillier : baisse du marché à Saint-Maur”

1. Mouais !
   le 23 janvier 2009 à 12:25

   S’il est vrai que les prix n’ont pas l’air de s’être éffondrés, comme certains l’annoncaient, le véritable souci est surtout que le nombre de transactions réalisées est en chute libre…

2. Yann
   le 23 janvier 2009 à 13:13

   Une bonne nouvelle pour les locataires

3. moijevaisbien
   le 23 janvier 2009 à 14:19

   je vois un grand intérét, nous aurons donc une réduction drastique du nombre d’agences immobilières qui avaient tendance à croire que saint maur était un fromage genereux meme pour ceux qui n’ont pas d’expertise
   ce qui laissera la place a des commerces qui si la mairie utilise le droit de préemption, resteront de qualité et avec un peu de chance de proximité
   je demande en tant qu’électeur au conseiller maire adjoint en charge des commerces de commencer à se manifester et de nous faire connaitre ses actions

   le point noir va resider dans la forte baisse de rentree d’argent en commune de par la baisse des transactions
   restons optimistes, gardons nos biens, ils se devaloriseront bien moins de toute façon que dans ‘autres banlieues bien sur si notre maire accepte de s’opposer à son parti ce qui je le concois n’est pas une évidence au vu de précédentes décisions
   il faudra que le confort de 80 000 personnes soit prépondérant qur le confort d’un seul

4. LOFFUSQUE
   le 23 janvier 2009 à 17:31

   yann,
   pas tout à fait exact
   en effet le cout du credit tel qu’il reste, les risques des prêts relais du coup, et la valeur des biens telle qu’elle reste permettent de moins en moins des acquisitions plus encore en premiere acquisition
   de fait, les personnes restent locataires plus longtemps dans ce genre de ville pour ne pas trop devoir s’éloigner, et c’est légitime de leur lieu de vie et donc aussi, cela maintient un haut niveau sur les loyers voire une augmentation

   donc dans tous les cas, ne revons pas, d’autant que des le mois de mai, joli moi de mai, quelques annonces subtiles internationales et en juin quelques élections devraient relancer la machine

   je suis tres confiant, nous avons encore beaucoup d’argent à saint maur, c’est bien, continuons,
   510 000€ leprix médian d’une maison, c’est quand meme 3 500 000 francs…avec cela vous achetez 40 hectares et un chateau en auvergne, et il vous en reste pour changer la voiture….et n’imaginons pas ce que nana pourrait acheter en lettonie !!!

5. NaNa
   le 23 janvier 2009 à 18:56

   L’immobilier réagit toujours par cycles. La crise actuelle va augmenter la durée du cycle. Point.
   La baisse du prix des biens est et va être globalement vérifiée statistiquement.
   Néanmoins, il restera des marchés, des micro-marchés qui résisteront mieux que d’autres à la dépréciation des biens. Concernant St Maur.., je n’ai besoin de vous faire un dessin… c’est la proximité du RER qui va compter.
   Quant au nombre d’agences immobilères qui préoccupe moijevaisbien (pourquoi change t’il aussi souvent de pseudo celui-là…), elles vont forcément diminuer en nombre, c’est la loi du marché. Il en est de même des courtiers qui vont arrêter de gratter leurs commissions sur le dos des clients et des banques.

   Bref, tout ceci va assainir le marché. Ce n’est pas un mal.
   Pour être tout à fait claire, propriétaires à St Maur…, ne vous affolez pas car votre bien conservera globalement sa valeur .Locataires ? c’est le moment d’acheter car les taux baissent et les prêts aidés vont augmenter. A vous de trouver le micro-marché qui va baisser. (à St Maur, il va peut-être y avoir des affaires à faire sur les Mûriers et la Pie.)
   A vous de voir.
   Bonsoir

6. Phil
   le 26 janvier 2009 à 10:55

   Je resterai prudent par rapport aux répercutions de la crise mondiale, la crise est là mais elle se fait moins brutale en France…La grosse diffèrence entre ce qui c’est passé aux States et en France c’est certainement que bcp de propriétaires avaient souscrit à des taux fixes. Ceux qui étaient heureux de souscrire aux taux variables à une époque doivent s’en mordre les doigts aujourd’hui!
   Cela aurait pu être pire puisque notre élu à l’Elysée était à une époque émerveillée par le crédit outre atlantique et avait comme projet d’augmenter la possibilité du taux de crédit immobilier en France pour les particuliers. Ouf on l’a échappé belle il n’était pas encore président à l’époque!

   Maintenant, c’est vrai que des grands spécilistes de l’Immobilier (Fnaim et autres) avaient envisagé des baisses de 7 à 10% par an dans l’immobilier! A Saint-Maur, on voit avec ces chiffres que l’on est très loin de cela! Mais à 4000 euros du mètre carré, l’achat n’est quand même pas permis à tout le monde sur notre ville! Quant aux agences c’est certain qu’elles étaient bcp trop nombreuses. Le volume de vente baissant, leur nombre diminuera naturellement et surtout elles reverront leur part de commissions à l’avenir!

7. catwoman
   le 3 février 2009 à 18:34

   merci pour l’artclle, si seulemment vous etiez un peu pluss precis dans votre analyse!!!

8. Matthieu
   le 4 février 2009 à 23:30

   Quelle est la source des informations?
   Est-ce qu’il existe des statistiques équivalentes pour le prix des terrains a St Maur?
   Merci.

9. lysa83
   le 7 février 2009 à 0:51

   chapeau to be or not…

10. theman
    le 10 février 2009 à 2:19

    bonne idée!!!

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