02.07.08
Evolution du prix de l’immobilier à Saint-Maur
Selon Les Echos, une baisse des prix en Grande Couronne est enclenchée mais reste très modeste. Les prix des maisons anciennes ont baissé de -0,4% au 1er trimestre 2008 en Grande banlieue alors que dans la petite couronne, ils ne progressent plus que de +0,2%, en revanche l’immobilier à Saint-Maur se porte bien et la ville enregistre la plus forte hausse sur le marché des maisons anciennes (+27,7%). Une maison ancienne y vaut en moyenne 542.600 euros fin mars 2008.
par Officix
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Par email 
le 2 juillet 2008 à 18:53
et a champiny ? et a boneuil ? et a crètèil ? ca donne quoi chèz les cocos et les socialos ?
ah c’èst vrai ,y sont locataires et y votent a gauche pour remèrcièr le bon mosieur de la mairie qui leur a trouvèr un bon appart dans l’hlm près du cente comercial…
et oui !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! c’èst pas chèz mac-donald que ca se passe comme ça …… c’èst chèz le copins du mal rasè du cg94!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
bèsos a toutos
le 2 juillet 2008 à 21:20
et je tèrmine en disant que je crittique pas les gens qui z’ont pas les moyens d’achètèr mais je critique les ceusses qui ce sont fait leur font de commerce sur leur dos depuis 45…… les coco !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! passe que pitèt que sans les cocos y’aurait moins de mjc mais y’aurait aussi et surtout moins de guèttos !!!!!!
y z’ont voulu attirèr les voix dans leurs comunes rouges et ils l’on fait pendant 50 anos et voyant que ca crèè une sorte d’apartheid et ben y veulent en faire profitèer tout le monde de leur èchèc !!!!!!! merci la sru du gai sot coco ….
alors je rèitère ouvrès les guilmèts COMMENT PEUT ON ETRE ENCORE COMUNISTE EN 2008 ET SUPORTER UN PRESIDENT DE CONSIEL GENERAL COMUINISTE DANS LE VA L DE MARNE EN 2008 ENCORE ??????????fermèsz les guilmeèts.
Allèz poutous a tous sauf au cocos
le 2 juillet 2008 à 22:07
merci jean louis beaumont d’avoir fait de saint maur ce qu’il est aujourd’hui et c’est grace a vous si cette commune est la seule à la ronde dans le departement à continuer a avoir les rpix qui montent
les gens ne s’y trompent pas
ça risque pas d’arriver dans des zones de densification
alors bien sur je comprends les locataires, mais qu’ils nous comprennent aussi, peut on nous reprocher de vouloir preserver notre aptrimoine contre l’obscurantisme communiste et son nivellement par le bas
soyez tous pauvres et ayez besoin d’aides sociales vous voterez pour nous et assurez notre survie
mon choix est fait, ma survie passe avant celle des communistes
le 3 juillet 2008 à 13:01
@pach et autres lapins: les cocos? les chars soviétiques? les barres hlm de 1960? z’en êtes encore là?…..
bezos quand même comme dirait pach.
le 3 juillet 2008 à 15:17
Bon, il n’y a quand même pas qu’à Saint-Maur que ça se passe comme ça. C’est idem à Nogent, à Vincennes, à Saint Mandé, à Charenton , dans le vieux Fontenay…. L’avait le bras si long Jean-Marie…heu…Jean-Louis Beuamont ??
le 3 juillet 2008 à 18:51
ah Phil….on sent l’arriere garde….reparlons en lors des prochaines élections, vous serez plus discret assurement
le 3 juillet 2008 à 19:01
Ne vivons plus au dessus de nos moyens:
– plus de crédit pour l’achat d’une maison ou d’un appartement, il faut payer cash en fin de vie une masure à la campagne (si on peut)
– plus de voiture à crédit
– plus de vacances à crédit
– plus d’électroménager à crédit
– plus de produits "FNAC" ou "DARTY" ou "Nokia" à crédit
et la France ira beaucoup mieux! Français nous sommes très pauvres, admettons le !!!
le 3 juillet 2008 à 19:45
nous savons tous que vincenne ,Nogent , St Mandè….. sont des comunnes coco… sacrè phil…..
et pourquoi fontenay est a gauche ,,,, et ben passe qu’il z’ont fait la zup…… tu sais la zone a urbanisèr en priority… près du rer val de fontenay……. tu sais … le SDRIF avant l’heure………. avec auchan la parking la zup …….. la zep….. tu sais la zone d’èducation prioritaire…….
Nous , on a la zac ….. tu sais zone d"amènagement concèrté ou y’a le coco mal rasè prèsident du cg et le prèfèt qui se concertent tout seul….. sur notre dos…..
alors ma laitière de vèrmèr…. tes vieille rodomondade du style
"@pach et autres lapins: les cocos? les chars soviétiques? les barres hlm de 1960? z’en êtes encore là?….."
prouvent bien que t’a rien comprit. rien de rien….
si ce n’èst la "bonne pensèe" de gauche unique"…..
Allèz bèsos a toi passe que que tu te fait pas lèchouuiller par le chachat de coco et o otros et viva ingrid !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
le 3 juillet 2008 à 20:58
que le prix de l immobilier a st maur soit moins sensible aux variations de prix que d autres villes moins huppees pourquoi pas , quoi que.. ( je ne me verrais pas vivre a st maur creteil, la pie ou meme a la varennes )en tout cas l intitulé du post me parrait bien optimiste compte tenu de l incertitude du marché immobilier actuel
le 3 juillet 2008 à 21:22
en ce qui me concerne je trouve cette montée des prix complétement folle ! Comment vont faire les plus jeunes qui finissent à peine de passer leur diplôme ? Puis 500 000 € les maisons bien pourrie qu’il faut entièrement retaper ! Faut pas déconner ! Les intermédiaires ont leur part de responsabilité ! et elle n’est pas mince !!! Passer notre vie à acheter une maison à Saint-Maur…voilà un truc qui ne m’aurait jamais mais JAMAIS traversé l’esprit il y a seulement 20 ans ! L’immobilier n’a pas été cadré, du coup, nous sommes tous dans la même galère ! HAA bien sur, je vois d’ici sourire ceux qui ont acheté il y 15 ans ! Oui, mais nos enfants…que feront-ils ? non, vraiment, faut pas déconner ! TROP C’EST TROP !!!
le 4 juillet 2008 à 8:57
Plus vous attendez pour acheter plus les taux vont monter….. et si vous faites un prêt relais…. son montant va baisser….
le 4 juillet 2008 à 11:32
pach: je ne sais pas lequel de nos deux n’a rien compris mais ce que je sais, c’est que les communistes ne représentent plus grand chose; ils ont perdu la Seine-St-Denis et ne tarderont pas à perdre le Val-de-Marne, c’est une question de mois ou de peu d’années. Et ce que je constate, c’est qu’ils ne sont pas responsables de la flambée des prix de l’immobilier constatée ces dernières années.
Ami Pach, je te suggère plutôt de te préoccuper du facteur Besancenot, qui sous des airs de gendre (presque) idéal, est l’animateur d’un parti qui, s’il venait au pouvoir, serait bien plus dangereux que le barbu Favier dont la pilosité stimule autant ta plume;-)
Quant à ceux qui disent que la densification ne va pas faire monter les prix, je n’en suis pas aussi certain. Déjà, avec l’envolée des prix de l’essence, l’immobilier baisse dans les zones éloignées des centres urbains et s’il vient à l’idée de tout ce petit monde de se rapprocher de Paris, peut-être bien que les prix à St-Maur risquent de repartir à la hausse d’ici peu de temps.
le 4 juillet 2008 à 13:15
Ce serait bien si Pach et Camarade Soviet cessaient de polluer ce blog avec leurs délires qui n’ont rien à voir avec le sujet. Et que Pach reprenne quelques cours de français …
le 4 juillet 2008 à 13:53
de toute façon il y a beaucoup trop d’agences immobilieres a saint maur
d’un autre cote c’est vrai que c’est la poule aux oeufs d’or ici , plus qu’à Champigny…
tu prends un local de 15m2 maxi
un ordi
une vitrine et du papier
tu rtouves un ou deux personnes qui veulent bien vendre , ou tu chopes tes premieres affaires par un reseau auquel tu adheres
tu n’as pas de formation, juste un costume ou une roble a volants sur bas ou collants pas dim up
et hop, tu vends
au vu des prix immobiliers ici, tu rpends ton 7% d’honoraires sur ton 600 000euros de vente soit 42 000€
tu fasi ça deux fois, une fois apr semestre, et tu gagnes 84 000€ d’honoraires l’an
la poule aux oeufs d’or je vous dis
il va falloir que cela cesse, vite, une loi qui oblige a être diplomé …
pach moi je l’embauche pour me faire le texte des annonces , corinne pour les photos des litieres et studios
, on passe une pub dans la lettre du maire ou st maur magazine ou coté truc du bidule , 2000 tracts qui disentqu’on a un client interessé par la maison de la dame agée ou on a mis le trac au cas ou les enfants liraient …
et on devient riche
apres, le reste, on s’en fout au fond, du marché …
vite une loi ….
le 4 juillet 2008 à 18:38
Cool raoul….
Toi mon raoul on se demandent bien se que tu pense de l’èvolution du prix de l’imobilier a st maur. Pitète que t’en pense rien…..
dans ce cas la mon raoul tu te fais l’abstinance de tes comments ou t’ira rejoindre la cocorine…………
Tu vois , mon raoul cool……. concernant le sujèt , j’èssaye de vous faire prendre concience que si le prix de l’immobilièer est si bas dans les communes comunistes c’èst qui y’a une raison. Et la raison je l’ai dèja espliquèe je fais pas repeat.
et le sovièt ça…. ca doit au moins ètre du 4ème degree car sinon….
allèz cool raoul cool… dègonfle la baudruche qui èst en toi……
Bèsos
le 4 juillet 2008 à 19:26
Que le prix des maisons soient de cent, deux cents ou sept cents mille Euros ou, plus, personne ne les a et donc personne ne devrait acheter car s’il le fait c’est avec l’argent des autres et comme les autres n’en ont plus….
Que chacun paye son loyer et nos enfants seront moins endettés. Bah oui quoi !!! on ne gagne rien, on a droit à rien c’est normal: ni maison, ni ski, ni Baléares ni voyages rien de rien. Baiser le soir au fond des draps et danser devant le buffet…..
le 4 juillet 2008 à 20:21
Merci de parler du sujet.
le 4 juillet 2008 à 21:40
j’ai conu un benito mais il y a longtemps queje ne l’ai pas vu
il a du vendre et faire une plus value
il était italien et avait une chemise noire souvent
il habitait rue garibaldi
le 4 juillet 2008 à 22:10
500K€ qui peux se le payer ?
le 5 juillet 2008 à 12:42
500 000,00 € ?
ca doit ètre le prix moyen d’1 maison a la pie. èvidamment a la varenne t’a rien pour ce prix la…… (je dis ca pour enbètèr les gens de la pie qui se croient toujour bon a faire pitiè comme dans le sujet sur la panne edf……(
500 000 € ????
beaucoups de gens peuvent se payer ca !!!!
dèja faut bien travaillèr a l’ècole. avoir un bon mètièr. se marrier avec une femme aui a bien travaillèr a l’ècole et qui a un bon mètier car a 2 ca aide.
et puis tu sais , on a pas tout tout de suite dans la vie.
pour commencèr si t’èst primo assèdant et bien t’achète – cher et quant tu revendra ca te fera un apport pour achetèr 500000 € ou plus…..
le problème c’èst que vous voulèz tout tout de suiite…..
et c’èst pas comme ca la vie
bèsos a toutos
le 5 juillet 2008 à 13:42
@Path: tu es pile le genre de gars qui passeraient à la moulinette un jour de révolution française à l’ancienne … tu transpires la suffisance ! Beurrkkkk !
Vraiment ? Travailler bien à l’école suffit ??? Tu t’y connais vraiment toi ? Faudra aussi m’expliquer comment un enfant de gheto français peut bien travailler même s’il a des capacités dans une école pour "gens défavorisés". Puis, "gens défavorisés" veut bien dire ce que ça veut dire… "défavorisés" … tu vois (vu que tu as du bien travailler à l’école toi…).Et ne viens pas me faire rigoler avec un ou deux exemples qui représenteraient à tout casser 0,01% de ce genre de jeune.
J’espère que ta réincarnation te ramènera vers des façons de penser plus saine ou/et que Dieu te fera comprendre d’une façon ou d’une autre ce qui cloche dans tes pensées. Amen.
Excuse moi d’avance mais j’ai vraiment essayé de rester "soft" pour t’exprimer ce que ton post (donc tes idées) m’ont fait ressentir.
L’immobilier doit rester correct pour que les gens puissent vivre normalement. Ce ne doit pas être réservé à des fils à Papa qui ont toujours eu une vie facile (et là encore ne viens pas me faire rigoler avec ton cas personnel… on sait, tu as souffert, tu n’as pas obtenu tout et tout de suite, tu as été un battant … le meilleur !!! certainement ! ha ha !)
Allez bonne journée quand même
le 5 juillet 2008 à 14:00
@ 21…..
dèjà faut apprendre a lire.
cassos.
le 5 juillet 2008 à 14:37
mais c’est du grand n’importe quoi
et pourquoi vous n’allez pas dans le 7eme le 75116 ou a neuilly precher pour votre logement acccessible à tous ?
non st maur n’est pas accesible a tous
car s’il le devient , justement, il n’aura plus grand interet
alors l’immmobilier qui doit rester correct, ce n’est pas la faute de saitn maur, c’est la faute d’une politique de socialistes qui ont laissé croire que tout le monde pouvait en esperant tout avoir alors qu’eux memes avaient leurs apparts dans les velles rues du 5et 6eme, leurs manoirs dans le 41 et le 40 et leur maison dans le 78 vers conflans
arretez de laisser croire aux gens que ça tombe du ciel,
et le coup des fils a papa vie facile qui riment avec maison a saint maur, faudrait sortir des cliches staliniens , qu’est ce que vous en savez ,
il y en a certains qui agissent pendant que vous vous contentez de penser et refaire le monde à travers le lama et son dalai
ouh que ça m’énerve ces clichés de gauche primaire meme pas écolo
le 5 juillet 2008 à 16:04
t’ènèrve pas la pin ,l’otro il a prit un pseudo bouddha alors y se fais son film …katmandou ganesha le boudda couchè les petits drapeaus les moulin a prière la socièty ou touti il est ègaux relax cool un joint ?
tu vois, lapin , ce genre la je suporte pas. y se la joue. Y parle de son dieu pour un sujèt sur l’imobilièer. n’importe quoi. y sait mème pas ce qui c’èst une primo assession ni un ptz …… ce genre y sortira jamais de son gettho de la pie comme y dit
nullos le sidarta.
cassos
le 5 juillet 2008 à 18:12
quand saint maur prend sa revenche sur Paris, Gnark Gnark…
+27% c’est sur que ca change des taux du livret A de combien deja….
Moi je préfère pas trop me plaindre au moins c’est un bon plassement…
le 5 juillet 2008 à 18:55
e smith vous faites trop de fautes non voulues contrairement a Pach pour avoir un pavillon a 600 ke
ou alors vous avez herite ou alors …..
le 5 juillet 2008 à 21:18
@pach :
Le problème c’est que même si tout cela arrive, il n’est même pas sur que le salaire sera au rendez-vous. (le chômage a certes baisser, mais il est surtout du au départ en retraite et au travail a mi-temp).
Et arrête de traiter tout le monde de cassos
le 6 juillet 2008 à 10:50
@ Pach: apprends déja à écrire correctement…
Tu dois faire partie des gens arrivés en france qui pratique la politique du "dernier arrivé, je ferme la porte" et en plus vous ne savez que donner des leçons tout le temps à tout le monde…
Ca doit être fatigant pour toi d’être intellectuellement toujours au dessus de tout le monde.
Alors ton fameux cassos, appliques le toi
le 6 juillet 2008 à 11:51
au la pin, ton ami Benito s’est exilé dans une petite ville du nord de l’Italie qui s’appelle Salo mais ça s’est mal fini pour lui : on l’a retrouvé pendu par les pieds par des méchants communistes (vous savez comme ceux du conseil général du Val de Marne que vous craignez tant avec Pach). Il aurait mieux fait de rester à St Maur rue Garibaldi à mettre ses chemises noires repassées par Pach et le la pin !
le 6 juillet 2008 à 12:05
j’étais en train de me demander : Si les gens "riches" habitent proche de leur lieu de travail et que les "cassos" habitent loin… alors ces fameux "cassos" s’occupent encore moins de leurs enfants ! Du coup, les "enfants de cassos" deviennent Super Mega Cassos ! Que vont alors faire ce genre de mutant à des riches et nanti ?
Je sais pas trop ? qu’en pensez-vous ?
Ne doit-on pas plutôt assurer une sorte d’équilibre (un qui ne plait pas aux Ricos’ ) ? Si oui, comment ?
Puis comment peuvent réagir les Cassos aux propos des Ricos (qui n’ont souvent que des richesses matérielles et qui pensent en avoir des intellectuelles … hi hi ! )
Attention ! je ne dis pas qu’il faut donner (voir assister) les familles mais simplement rester dans des fourchettes raisonnable de prix ! c’est tout ! Je crois sincèrement que les choses doivent se mériter. çà OK. Mais l’immobilier est devenu un truc de dingue !!!
Et le pire, c’est les nouveaux riches qui oublient d’où ils viennent… non ?
le 6 juillet 2008 à 12:34
Je ne suis pas d’accord siddhartha.
Comment se font les fourchettes de prix ? D’après quoi ? Quelles valeurs ?
Pourquoi l’immobilier est-il plus cher à Neuilly qu’à St Maur ? Pourquoi l’immobilier est-il plus cher à St Maur qu’à Créteil ? Pourquoi l’immobilier est-il plus cher à Créteil qu’à La courneuve ? Pourquoi le prix de l’immobilier est -il plus cher à la Courneuce qu’à Antanarivo ?????
D’après vous ?
le 6 juillet 2008 à 19:17
finalement il y a beaucoup de gens envieux qui ont tendance à croire que ceux qui ont plus qu’eux ne le méritent pas
je les plains, ils sont tristes
du coup, ils changent de religion ou deviennent communistes
le 6 juillet 2008 à 20:34
le coup des envieux, c’est tellement dépassé le La pin ! Heureusement on n’est pas envieux du La pin puisqu’il part de St Maur dans quelques semaines. On le plaint presque, c’est lui qui va être envieux et peut être devenir communiste…..
le 6 juillet 2008 à 20:42
a la pine d’amour
je crois que c’est un peu facile de jugé de la richesse des gens sur leur orthographe (la richesse interieur bien évidament), car oui je l’avoue je suis une bite mais com on dit chacun ses défauts on se rattrape bien qualque part.
Deplus, moi differament a Pach on comprend ce que j’ecris meme avec des fautes ….
le 6 juillet 2008 à 20:46
@nana : oui, je peux comprendre mais, comme tu le dis dans ton post, on se retrouve avec des ghettos de différentes catégories …>Créteil> La Courneuve>…! et là, il y a un problème ! non ?
Que se passe-t-il dans les ghettos … même si on en a rien à faire… un jour cela peut devenir l’origine du problème ( me semble que c’est pas si vieux que çà d’ailleurs).
Je t’accorde que ces fameuses fourchettes ne sont peut être pas la solution mais comment cadrer les prix ??? Comment éviter de transformer des zones entières en ghettos ?
heureusement que des lois sont là pour imposer certaines choses…mais c’est dommage que tous le monde ne cherche pas à anticiper les problèmes et ne pense pas aux autres.
Je peux aussi comprendre que certaines personnes recherchent une qualité de cadre de vie… pas de soucis ! mais je reste attaché à "penser aux autres". Désolé d’avance pour ceux à qui cela ne plait pas !
le 7 juillet 2008 à 13:22
Ne t’inquiète donc pas Pach, je n’ai de baudruche gonflée en moi. Effectivement je n’ai pas trop d’avis sur l’immobilier si ce n’est que le prix de l’immobilier est une manière de sélectionner les habitants.
Ceux qui se félicitent du calme régnant dans notre belle boucle de la Marne et du peu de HLM ne peuvent pas se plaindre des prix attractifs pratiqués dans d’autres communes. Si tu veux avoir les mêmes prix, tu construis de beaux HLM à la place de quelques groupes de maisons et tu verras les prix baisser.
Je ne dis pas que c’est bien ou pas, ça marche comme ça. Ceux qui ont des sous choisissent les communes comme St-Maur ou Vincennes et les autres vont à Champigny …
le 7 juillet 2008 à 18:07
J’aime bien le Lapin, en civet….sinon que de certitudes, … que de suffisance…..indigeste que tout ça
le 17 juillet 2008 à 23:35
a propos d’immobilier, on parle toujours du triangle d’or a la varenne. qu’est ce que c’est exactement le triangle d’or? quelles sont ces limites?
le 21 juillet 2008 à 10:11
euh, sympatiques les commentaires. Il n’y a pas de modération dans ce blog ?
j’ai dû mal à comprendre comment les gens peuvent se réjouir de prix aussi stratosphériques… Saint maur devient une ville de bobos d’un côté complètement déconnectés de la réalité, exécrables au possible et imbus d’eux mêmes, et de l’autre côté on a les vieux riches (bon je caricature un peu quand même).
en tout cas ça donne pas envie d’y rester, c’est entièrement parisité pas un égoïsme sans borne.
et me dîtes pas qu’il faut faire des études pour acheter, car mon mari et moi même sommes tout deux ingé, et pour l’instant c’est 40m2 en loc et y’a pas de raison que ça s’améliore. Faut retourner un peu sur terre là !
le 25 juillet 2008 à 9:44
Intéressant… Vraiment très intéressant ce petit nid de pigeons croyant échapper au tsunami immobilier qui se prépare.
Je garde le lien sur ce billet, parce que rien qu’à la rentrée, on pourrait rigoler.
Ce n’est pas la peine de pleurer pour que ça baisse, il suffit de propager le message : ça baisse, et ça baissera à St-Maur aussi.
Ceux qui ont acheter il y a plus de 5 ans ont eu le nez creux, bravo. Pour les autres, faudrait voir à ne pas s’enflammer…
See you soon.
le 25 juillet 2008 à 22:41
Trop cher,
Qui peut acheter à ce prix là ?
La ville devra bien revenir à la réalité par rapport au prix des marchés….plus tard.
Si au moins les prix élevés pouvaient servir une meilleure qualité de vie. Car le calme c’est une chose, mais les poubelles jetées à même le sol sans parler de manque de respect d’un grand nombre d’habitants, il suffit de lire les commentaires ci-dessus ou de regarder le balais matins et soirs des gens faisant faire la pause caca du toutou une rue plus loin.
Je me désole de lire et d’entendre régulièrement les gens se réjouir des prix élevés de l’immobilier. Comme si, ils allaient vendre demain, comme si ça les protégeaient et qu’ils étaient sur un tas d’or. La réalité, c’est que nous les jeunes (primos accédents), on ne peut pas rester ici, car on ne peut pas acheter et on a du mal à y trouver des locations (même malgré des revenus suffisants).
Un primo en attente